Att ordna med el, internet och lokala tjänster avgör i tysthet hur bekvämt de första sex månaderna efter en flytt till Spanien kommer att kännas. För en utlandsboende familj som anländer till Torrevieja, Orihuela Costa, Villamartin, La Zenia eller Pilar de la Horadada år 2026 beror valet av leverantör på bostadsområdet (urbanización), pappersarbetet är på spanska och de flesta avtal förutsätter att du redan har ett NIE-nummer och ett spanskt bankkonto.

El

Den spanska marknaden är uppdelad i den reglerade PVPC-tariffen, som fastställs timvis av Red Eléctrica och levereras via comercializadores de referencia som Iberdrola, och den fria marknaden, där Iberdrola, Endesa och EDP är de största aktörerna.

Viktigt att veta

• PVPC följer grossistpriserna tim för tim och belönar förbrukning utanför högtrafik
• Tarifferna på den fria marknaden från Iberdrola, Endesa eller EDP fastställer priset per kWh för 12 månader, vilket ger en jämnare kostnad men inte alltid är billigare
• Den avtalade effekten (potencia contratada) avgör grundavgiften oavsett förbrukning
• En typisk lägenhet har en effekt på 4,6 kW, medan en villa med luftkonditionering och poolpump vanligtvis har 5,75 kW eller mer
• Underteckna en fullmakt (poder) så att din advokat eller gestor kan teckna avtalet innan du har ett spanskt telefonnummer
• Du kan se över den avtalade effekten efter en sommar och höja eller sänka den en gång om året utan straffavgift

Vatten

Vatten är en lokal koncession, så leverantören beror på postnumret snarare än på nationellt val.

• Torrevieja och bostadsområdena i Orihuela Costa, inklusive La Zenia, Playa Flamenca, Villamartin och Cabo Roig, försörjs av Hidraqua, som nu ingår i Veolia
• Pilar de la Horadada försörjs av Acciona Agua enligt en kommunal koncession
• Vissa byar i inlandet och nyare bostadsområden använder en annan koncessionsinnehavare; kontrollera säljarens senaste faktura

Viktigt att notera

• Vid återförsäljning krävs ett ”cambio de titular”, dvs. ett ägarbyte på det befintliga avtalet, inte en ny anslutning
• En helt nybyggd fastighet kräver en ”alta”, som träder i kraft först när ”licencia de primera ocupación” har utfärdats
• Be säljaren om den senaste betalda fakturan, avtalsnumret och mätarställningen

Gas

Naturgas via rörledning är sällsynt i bostadsområdena vid kusten. De flesta villor drivs med butan på flaska eller nedgrävd propan, och många nyare bostäder är helt eldrivna.

• Butan på flaska kommer från Repsol och Cepsa – de orange och silverfärgade flaskorna som man ser på trappuppgångarna
• Större villor har ofta en nedgrävd propantank som fylls på av Repsol, Cepsa eller Galp
• Iberdrola Gas och Naturgy levererar naturgas via rörledning där det finns, främst i inlandet och i vissa lägenheter i Torrevieja, men inte i bostadsområdena vid kusten
• Kontrollera vad bostaden använder innan du byter ut en spishäll, det avgör om du behöver butan, propan eller induktion

Internet och mobil

Fiber till bostaden är nu väl utbyggt i bostadsområdena, även om några äldre eller lantliga tomter fortfarande har ADSL eller fast trådlöst. Movistar, Vodafone, Orange, MasMovil och O2 säljer alla paket för privatkunder, tillsammans med lokala fiberoperatörer som marknadsför sig på engelska.

Viktig punkt

• Movistar har den mest omfattande fibernätet och är vanligtvis snabbast med installationer i Villamartin, La Zenia och Punta Prima
• Vodafone och Orange är konkurrenskraftiga när det gäller paket med fiber och mobil, ofta med familjeavtal för flera SIM-kort
• MasMovil och O2 ligger i den billigare delen av marknaden när det gäller 12-månadersavtal
• Kontrollera den exakta adressen på operatörens täckningskarta – två gator ifrån varandra kan innebära skillnaden mellan 1 Gbps fiber och en fast trådlös anslutning

Hemförsäkring

Hemförsäkring, ”seguro de hogar”, krävs av alla bolåneinstitut och rekommenderas starkt även för köpare som betalar kontant.

• Mapfre, Allianz, Linea Directa och Mutua Madrileña är de namn som oftast nämns för utländska köpare
• En bostadsförsäkring bör täcka ”continente” (byggnaden) och ”contenido” (innehållet), samt ansvarsförsäkring
• Villor med privat pool måste ha den täckt som en byggnad; kontrollera att den anges i försäkringsbrevet
• Om du hyr ut fastigheten på korttid, ange detta; en försäkring avsedd endast för privat bruk kan ogiltigförklaras vid en skadeanmälan gällande semesteruthyrning

TV och streaming

• Movistar Plus Plus erbjuder La Liga och de flesta spanska premiumsportarna, ofta ingår i fiberpaket
• DAZN har en stor andel av sändningsrättigheterna till La Liga och finns tillgängligt som fristående tjänst
• Netflix, Amazon Prime Video och Disney Plus fungerar på engelska med ett spanskt konto
• BeIN Connect är det vanligaste valet för utvald fotboll och motorsport
• Brittiska iPlayer och ITVX kräver en tjänst baserad i Storbritannien; planera utifrån detta innan du säger upp något hemma

Comunidad de Propietarios

Att köpa en bostad i en urbanización eller ett flerbostadshus innebär att man automatiskt blir medlem i en comunidad de propietarios, med egen administratör och årsstämma.

• Be administratören om det senaste protokollet från årsstämman (actas), som visar vad som har beslutats och eventuella pågående arbeten
• Bekräfta den månatliga avgiften till bostadsrättsföreningen, som vanligtvis betalas via autogiro
• Derramas är engångsavgifter för större arbeten, såsom renovering av hiss eller pool; fråga om några sådana är aktuella
• Håll förvaltaren uppdaterad med din adress och ditt IBAN-nummer

Kommunen och lokala skatter

Att registrera sig hos kommunen som fastighetsägare är något annat än empadronamiento. Det kopplar dig till de lokala systemen för skatter och avfallshantering.

• IBI, den årliga fastighetsskatten, drivs in av SUMA på uppdrag av ayuntamiento i större delen av Alicante, inklusive Torrevieja och Orihuela
• Basura, avgiften för avfallshantering, ingår antingen i IBI eller kommer som en separat årlig faktura
• Ställ in båda på autogiro – obetalda räkningar leder snabbt till tilläggsavgifter
• Uppdatera Catastro efter nybyggnation eller tillbyggnad; IBI beräknas utifrån det registrerade valor catastral
• De flesta ärenden kan inledas via Ayuntamiento de Torreviejas e-förvaltning eller motsvarande i Orihuela

Vanliga misstag

• Att försöka teckna el- eller vattenavtal innan NIE-numret och det spanska bankkontot är klara
• Att ta över en nybyggd bostad innan ”licencia de primera ocupación” verkligen har utfärdats, och sedan sitta fast med byggarens leveranser i månader
• Att välja PVPC utan att tänka på när familjen faktiskt använder el; ett hushåll som kör alla apparater kl. 19:00 kommer inte att gynnas
• Att välja internetleverantör enbart utifrån varumärke, när samma adress kan ha fullfiber hos en leverantör och fast trådlöst nät hos en annan
• Att glömma att avgiften till bostadsrättsföreningen (comunidad), IBI och sopavgiften (basura) alla kräver ett fungerande IBAN; obetalda autogirobetalningar är det snabbaste sättet att hamna i konflikt med grannarna

En praktisk steg-för-steg-guide

• Skaffa ditt NIE-nummer och öppna ett spanskt bankkonto redan under bostadssökandet
• Ge din advokat eller gestor en fullmakt så att el och vatten kan kopplas upp på tillträdesdagen
• Vid köp av begagnad bostad, genomför ägarbytet för el och vatten – låt inte säljaren säga upp abonnemangen
• Vid nybyggnation: vänta på inflyttningstillståndet och teckna sedan permanent el- och vattenabonnemang i ditt namn
• Boka fiberinstallation så snart du har ett tillträdesdatum; väntetiderna i Villamartin och La Zenia kan vara två till tre veckor
• Teckna en hemförsäkring som träder i kraft på tillträdesdagen; långivaren kräver detta vid ett bolån
• Registrera dig hos kommunen och sätt upp IBI och avfallshantering på autogiro

De flesta problem som utländska familjer stöter på beror på att de gör saker i fel ordning. Om du planerar att flytta till Torrevieja, Orihuela Costa, Villamartin, La Zenia eller Pilar de la Horadada, prata med oss om att köpa fastighet på Costa Blanca med Movr. Vi hänvisar dig till rätt leverantörer för din bostadsförening och ser till att anslutningarna till el och vatten är klara när du hämtar nycklarna.