Три документа постоянно возникают в процессе работы с семьями экспатов, которым мы помогаем переехать на Южную Коста-Бланку: NIE, TIE и empadronamiento. Они звучат одинаково, в интернете их часто используют как синонимы, но на самом деле это не так. Разбираться, что есть что (и получить их в правильном порядке) — это разница между беспроблемным переездом в Торревьеху, Ориуэла-Коста, Пилар-де-ла-Орадада, Вильямартин или Ла-Зения и семьей, застрявшей в недельном ожидании, чтобы записать детей в школу или зарегистрироваться у местного врача.

Это обновление на 2026 год. Правила изменились после Brexit, а Система въезда/выезда из ЕС (EES), запущенная в Шенгенской зоне 10 апреля 2026 года, изменила то, что считается действительным документом о проживании на границе. Оба момента важны для переезжающих семей.

Краткий ответ

• NIE: идентификационный номер иностранца, необходимый для покупки недвижимости, трудоустройства, банковских операций
• TIE: физическая биометрическая карта проживания для резидентов стран, не входящих в ЕС (Великобритания после Brexit, США, Норвегия, не входящая в ЕЭЗ, и т. д.)
• Empadronamiento: регистрация в муниципальном реестре, необходимая для школы, здравоохранения, продления TIE
• Граждане ЕС: получают Certificado de Registro вместо TIE, но в 2026 году все больше стоит иметь биометрический эквивалент TIE
• Empadronamiento обычно происходит в первую очередь после вашего прибытия

Что на самом деле дает Empadronamiento

Empadronamiento (также называемый padrón) — это регистрация в муниципальном реестре в вашем местном Ayuntamiento. Это не вид на жительство. Он лишь подтверждает, что вы проживаете по конкретному адресу в конкретном муниципалитете. Но почти все остальное в испанской администрации проходит через него.

Реальность

Без empadronamiento семьи экспатов на Южном побережье Коста-Бланка не могут:

• Записать детей в государственные или частные школы (распределение происходит по районам)
• Зарегистрироваться в государственном медицинском центре или получить карту SIP
• Подать заявление на получение карты TIE (это обязательный документ)
• Подать заявление на получение многих местных услуг, регистрацию транспортного средства, библиотечную карту, членство в спортивных клубах

Торревьеха, Ориуэла-Коста, Пилар-де-ла-Орадада и окружающие муниципалитеты имеют свои собственные мэрии (Ayuntamiento), и у каждого есть своя система записи на прием (cita previa). Сам сертификат выдается бесплатно. Обычно в тот же день вы получаете Volante de Empadronamiento, который покрывает 99% практических нужд.

Что нужно взять с собой

• Действительный паспорт (оригиналы и копии для каждого члена семьи)
• Подтверждение адреса: договор аренды или документ о праве собственности
• Если вы арендуете жилье, поможет недавний счет за коммунальные услуги или подписанное разрешение от арендодателя
• Дети регистрируются вместе с родителями, отдельная запись на прием не требуется

NIE — номер, а не карта

NIE (Número de Identidad de Extranjero) — это идентификационный номер иностранца, который используется испанской налоговой и административной системой для вашей идентификации. Он необходим каждому покупателю недвижимости. Он необходим каждому взрослому, переезжающему в Испанию. Это номер, а не физическая карта.

Существует два способа получения NIE для семей экспатов:

• Подать заявление через испанское консульство в стране вашего проживания до переезда
• Подать заявление в Испании в Oficina de Extranjeros или в отделении национальной полиции по предварительной записи

Ключевой момент

Для семей из Великобритании подача заявления через консульство до выезда из страны обычно является более удобным способом. Записи на прием в офисах на побережье Коста-Бланка, особенно в пиковые месяцы переезда (июль–сентябрь и февраль–апрель), расходятся за 6–12 недель. Оформление до прибытия означает, что вы прилетаете, уже имея номер на руках, и можете сразу перейти к empadronamiento и TIE, не стоя в очереди.

TIE — карта для резидентов из стран, не входящих в ЕС

После Brexit граждане Великобритании считаются гражданами третьих стран с точки зрения испанской иммиграционной политики, так же как покупатели из США, Канады или Австралии. Если вы намерены проживать в Испании более 90 дней в течение любого 180-дневного периода, вам понадобится TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero). Это биометрическая карта резидента, и в настоящее время именно этот документ имеет значение на границе в рамках Системы въезда/выезда ЕС (EES).

Что это означает для покупателей

Процедура оформления TIE происходит после прибытия в Испанию, но только после того, как у вас будет действительная виза, выданная испанским консульством в вашей стране. Виза является обязательным условием. Без нее вы не сможете подать заявление на получение TIE.

• Подайте заявление на получение соответствующей визы в своей стране (NLV, для цифровых кочевников, воссоединение семьи и т. д.)
• Приезжайте в Испанию с визой в паспорте
• Зарегистрируйтесь в padrón в местном Ayuntamiento
• Запишитесь на прием для получения TIE (cita previa) в течение 30 дней с момента прибытия
• Явитесь на прием с бланком EX-17, бланком 790 (код 012), свидетельством о регистрации в падроне, паспортом, визой, фотографиями и отпечатками пальцев

Руководство GOV.UK по регистрации в качестве резидента в Испании охватывает документацию со стороны Великобритании. Запись на прием со стороны Испании осуществляется через электронный портал Oficina de Extranjeros.

Граждане ЕС — Certificado de Registro и вопрос EES

Гражданам ЕС (голландцам, немцам, французам, итальянцам, шведам, бельгийцам и другим, которым обычно помогает Movr) TIE не требуется. Они регистрируются в Oficina de Extranjeros в течение 90 дней с момента прибытия и получают Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión — зеленый сертификат формата A4. Он предоставляет права на проживание и присваивает NIE.

Реальность в отношении зеленого сертификата

В соответствии с системой EES, введенной 10 апреля 2026 года, зеленого сертификата Certificado de Registro больше не достаточно на границе Шенгенской зоны для подтверждения права на проживание. Система считывает только биометрические документы. Резиденты ЕС в Испании, которые выезжают в свои страны или за пределы Шенгенской зоны, а затем возвращаются, все чаще проходят проверку по правилу 90/180 для туристов, если у них нет биометрической карты, эквивалентной TIE, которую Испания теперь выдает вместе с зеленым сертификатом.

• Зеленый сертификат по-прежнему предоставляет полные права на проживание на территории Испании
• Для пересечения границы запрашивайте биометрическую карту, эквивалентную TIE, наряду с зеленым сертификатом
• Это существенное изменение для семей, которые ездят домой на школьные каникулы

Здравоохранение и школы — где снова вступает в силу empadronamiento

Как только у вас есть empadronamiento, следует доступ к местным услугам. Чтобы зарегистрировать детей в государственной или частной школе, в заявлении используется адрес по эмпадронамиенто для определения вашего района. Чтобы зарегистрировать семью у государственного семейного врача (médico de cabecera) и получить карту SIP, портал здравоохранения Generalitat Valenciana обрабатывает региональный процесс, а эмпадронамиенто является обязательным документом.

Сроки имеют значение. Испанский учебный год длится с сентября по июнь, а прием заявок на зачисление открывается в марте-апреле на следующий сентябрь. Семьи, переезжающие в середине года, обычно могут записаться в текущем году, если есть места, но приоритет отдается тем, кто зарегистрировался в районе до истечения срока.

Распространенные ошибки

• Приезд в Испанию без NIE и без забронированной встречи в консульстве
• Предположение, что TIE можно получить без визы в паспорте
• Задержка с регистрацией в реестре и блокировка зачисления в школу на несколько недель
• Наличие только зеленого сертификата после апреля 2026 года и обработка на границе как туриста
• Запись на прием для регистрации в одном муниципалитете, когда на самом деле проживаете в другом
• Непродление регистрации каждые два года для временных резидентов (автоматическое удаление)

Практическая последовательность действий

Наиболее четкий порядок действий для семьи экспатов, переезжающей на Южное побережье Коста-Бланки:

• Подайте заявление на получение NIE через испанское консульство в вашей стране
• Семьи из стран, не входящих в ЕС: подать заявление на соответствующую визу на проживание в консульстве
• Приехать в Испанию, подписать договор аренды или купли-продажи недвижимости
• Записаться на прием для регистрации в местном муниципалитете (Торревьеха, Ориуэла, Пилар-де-ла-Орадада и т. д.)
• Получить Volante de Empadronamiento в день визита
• В течение 30 дней: записаться на прием для получения TIE (для граждан стран, не входящих в ЕС) или Certificado de Registro (для граждан ЕС)
• Зарегистрируйте семью в системе здравоохранения SIP, используя падрон
• Запишите детей в школу, используя падрон в качестве подтверждения проживания в данном районе

Переезд на Южное побережье Коста-Бланка

Если вы планируете переехать в Торревьеху, Ориуэла-Коста, Пилар-де-ла-Орадада, Вильямартин, Ла-Зения или прилегающие районы, пожалуйста, свяжитесь с нами. В Movr Real Estate мы сопровождаем семьи экспатов на протяжении всего процесса переезда и с удовольствием познакомим вас с иммиграционными юристами, бухгалтерами и визовыми специалистами, с которыми мы регулярно сотрудничаем. Поиск недвижимости — это лишь одна из частей переезда; правильная последовательность оформления документов — это то, что позволяет остальным этапам переезда идти по графику.