Ориуэла Коста по-прежнему остается одним из самых популярных районов на побережье Коста Бланка для международных покупателей недвижимости. При широком выборе современных застроек и устоявшихся жилых комплексов, один из самых частых вопросов, который мы слышим, звучит так:

Стоит ли покупать новую недвижимость или вторичную?

Правда в том, что оба варианта предлагают отличные возможности; правильный выбор зависит от вашего образа жизни, приоритетов и того, как вы планируете использовать недвижимость.

В нашем последнем руководстве мы рассмотрим основные различия, чтобы помочь вам решить, что подходит вам больше всего.

Что такое новостройка?

Новостройка — это недвижимость, в которой никогда раньше не жили. Эти дома, как правило, расположены в недавно построенных жилых комплексах и построены в соответствии с современными стандартами дизайна и энергоэффективности.

Новостройки в Ориуэла Коста особенно популярны в таких районах, как:

• Вильямартин
• Плая Фламенка
• Лос Альтос
• Ломас де Кабо Роиг
• Пунта Прима

Они часто включают:

• Открытые жилые помещения
• Общие бассейны и ландшафтные сады
• Подземная парковка
• Энергоэффективное строительство
• Современная отделка

Для многих покупателей они предлагают готовое к заселению жилье с минимальными затратами на обслуживание.

Что такое вторичная недвижимость?

Вторичная недвижимость — это дом, который ранее имел другого владельца. Эта недвижимость может варьироваться от традиционных испанских квартир до современных вилл в устоявшихся районах.

Чаще всего вторичную недвижимость можно найти в:

• Ла Зения
• Кабо Роиг
• Кампоамор
• Торревьеха
• Плайя Фламенка

Вторичная недвижимость часто предлагает:

• Зрелые окрестности и устоявшиеся сообщества
• Более крупные участки или планировки
• Более широкий выбор стилей недвижимости
• Готовность к просмотру в том виде, в котором они находятся

Это делает их популярным выбором для покупателей, которые хотят познакомиться с характером района, прежде чем принимать решение.

Расположение и сообщество

Как новые, так и вторичные объекты недвижимости находятся в отличных местах по всей Ориуэла Коста.

• Новые застройки часто расположены в развивающихся жилых районах, недалеко от полей для гольфа, торговых центров и пляжей.
• Перепродаваемые дома часто находятся в устоявшихся сообществах с местными ресторанами, услугами и удобствами в шаговой доступности.

Дизайн и планировка

Новые дома спроектированы для современной средиземноморской жизни и предлагают:

• Открытую планировку
• Большие террасы
• Окна от пола до потолка

Перепродаваемые дома предлагают широкий выбор планировок, в том числе:

• Традиционную испанскую архитектуру
• Отремонтированные современные дома
• Недвижимость с более четко обозначенными жилыми помещениями

Это дает покупателям гибкость в зависимости от личных предпочтений.

Индивидуализация и презентация

При покупке новостройки у вас может быть возможность:

• Выбрать отделочные материалы
• Индивидуализировать определенные элементы
• Добавить комплекты мебели

При покупке вторичной недвижимости:

• Вы получаете именно то, что видите
• Многие объекты продаются с полной меблировкой
• Вы можете сразу же въехать

Оба варианта упрощают процесс покупки (просто по-разному).

Энергоэффективность и эксплуатационные расходы

Новые дома строятся в соответствии с последними строительными нормами и, как правило, включают:

• Высокий рейтинг энергоэффективности
• Современную изоляцию
• Двойное остекление
• Предустановленные системы кондиционирования

Недвижимость на вторичном рынке варьируется в зависимости от ее возраста и ремонта, и многие объекты уже были модернизированы предыдущими владельцами.

Сроки

Ваш график также может играть роль:

• Новые постройки могут быть готовы к заселению или находиться на стадии строительства, что означает, что завершение строительства может быть немедленным или запланированным на будущую дату.
• Недвижимость на вторичном рынке обычно доступна для более быстрого завершения сделки после завершения юридической проверки.

Инвестиционный и арендный потенциал

Как новые постройки, так и недвижимость на вторичном рынке демонстрируют высокую доходность в Ориуэла-Коста благодаря круглогодичному спросу в этом районе.

• Современные застройки часто привлекают интерес со стороны арендаторов благодаря своим удобствам и современному дизайну.
• Устоявшиеся объекты недвижимости могут привлекать долгосрочных арендаторов и покупателей, которые ищут зрелые, центральные места.

Так что же лучше?

Дело не в том, что одно лучше другого, а в том, что подходит вам:

Вы можете предпочесть новостройку, если вам нравится:

• Современный дизайн
• Современные удобства
• Совершенно новый дом

Недвижимость на вторичном рынке может быть идеальным вариантом, если вы ищете:

• Устоявшееся местоположение
• Определенный стиль или более просторное жилое пространство
• Дом, который можно посмотреть в том виде, в котором он находится

Оба варианта предлагают отличную ценность и возможности для жизни в Ориуэла-Коста и окружающем регионе Коста-Бланка.

Думаете о покупке недвижимости в Ориуэла-Коста?

Если вы рассматриваете возможность покупки нового или вторичного жилья, лучший способ принять решение — это посмотреть несколько вариантов с опытным местным риэлтором. Личное знакомство с различными районами и стилями недвижимости поможет вам понять, что вам подходит.

Если вы хотите получить индивидуальную консультацию с учетом вашего бюджета, предпочтительных районов и того, как вы планируете использовать недвижимость, наша команда Movr Real Estate будет рада помочь вам изучить возможные варианты.