Hvis du vurderer å flytte til Sør-Costa Blanca, spesielt områder som Orihuela Costa, Torrevieja eller Pilar de la Horadada, er du ikke alene.

Denne delen av Alicante-provinsen har tiltrukket internasjonale kjøpere i flere tiår. Men å bo her på heltid er noe annet enn å eie en ferieleilighet.

Her er det du trenger å vite før du flytter.

Forstå området riktig

Eiendommer på sørlige Costa Blanca er delt inn i forskjellige mikromarkeder:

Orihuela Costa

Omfatter La Zenia, Playa Flamenca, Villamartín, Cabo Roig, Punta Prima og Campoamor.

• Sterkt marked for leiligheter og rekkehus
• Stort internasjonalt samfunn
• Nær strender og golfbaner
• Mange inngjerdede boligområder med basseng

Torrevieja

• Større by med helårig befolkning
• Flere spanske innbyggere sammenlignet med rene boligområder
• Bedre infrastruktur (sykehus, busstasjon, marina)
• Stort utvalg av prisklasser

Pilar de la Horadada

• Litt mer tradisjonell spansk atmosfære
• Voksende marked for nybygg
• Populært blant kjøpere som ønsker nyere eiendommer til konkurransedyktige priser
• Nær strender som Mil Palmeras og Torre de la Horadada

Hver har sin egen atmosfære. Kjøpere antar ofte at alt er likt, men det er det ikke.

Eiendomsmarkedet i dette området

I denne delen av Costa Blanca faller de fleste eiendommer inn under: Hvis du forventer store tomter og privatliv til en rimelig pris, må du kanskje justere forventningene dine.

• Leiligheter i komplekser
• Rekkehus i urbaniseringer
• Firkantede villaer
• Nybygg
• Noen frittliggende villaer (ofte i innlandet eller ved golfbaner)

Fellesskap er vanlig her. Det betyr: Dette passer mange utlendinger, spesielt de som ikke ønsker vedlikeholdsansvaret som følger med en frittliggende villa.

• Fellesskapsavgifter
• Felles svømmebassenger
• Urbaniseringsregler

Golf og livsstil

Golf spiller en viktig rolle i dette markedet.

Områdene rundt: tiltrekker seg en blanding av feriekjøpere og fastboende.

• Villamartín Golf Club
• Las Colinas Golf & Country Club
• Real Club de Golf Campoamor

Selv om du ikke spiller golf, støtter nærheten til disse feriestedene ofte eiendomsverdiene og etterspørselen etter utleie.

Helsevesen og praktiske forhold

Det viktigste sykehuset i området er: Privat helsevesen er mye brukt av utlendinger, spesielt i de første årene av oppholdet.

• Hospital Universitario de Torrevieja

Det er mange apotek som er lett tilgjengelige. Engelsk-talende medisinsk personell er vanlig i denne regionen på grunn av den veletablerte internasjonale befolkningen.

Oppholdstillatelse og virkeligheten etter Brexit

Hvis du er en kjøper utenfor EU (inkludert briter), trenger du: Denne regionen er vant til utenlandske kjøpere, men den administrative siden krever fortsatt tålmodighet og gode råd.

• NIE-nummer
• Oppholdstillatelse hvis du skal bo her over lang tid
• Helseforsikring
• Inntektsbevis

Levekostnader

Sammenlignet med Nord-Europa: Men: Hvis leieinntekter er en del av planen din, trenger du god rådgivning før du kjøper.

• Matvarer og å spise ute er rimelig
• Kommuneskatt (IBI) er relativt lav
• Felleskostnader varierer vanligvis avhengig av fasiliteter

• Strømkostnadene kan overraske folk om sommeren
• Klimaanlegg er viktig
• Reglene for korttidsleie har blitt strengere de siste årene

Hvordan vinteren faktisk er

Vinteren her er mild, men: Torrevieja og Pilar føles ofte mer «levende» hele året sammenlignet med mindre kystbyer.

• Byene kan føles roligere
• Noen sesongbaserte virksomheter stenger
• Det er ikke konstant strandvær

Transport og flyplasser

• Alicante flyplass – ca. 40–50 minutter
• Murcia internasjonale flyplass – ca. 30–40 minutter

De fleste innbyggere er avhengige av bil. Det finnes offentlig transport, men den er ikke omfattende i urbaniseringene.

Fellesskap og sosialt liv

Denne regionen har et av de største etablerte britiske fellesskapene i Spania, sammen med skandinaver, belgiere, nederlendere og tyskere.

Det finnes: Integrasjon er enkelt, men langsiktig tilfredshet avhenger fortsatt av å engasjere seg utenfor ekspatboblen.

• Sosiale klubber
• Idrettsforeninger
• Golfklubber
• Engelsktalende tjenesteleverandører

Ærlig råd fra Movr Real Estate

Kjøpere som flytter hit med suksess, gjør vanligvis følgende: Sør-Costa Blanca tilbyr utmerket verdi sammenlignet med mange andre markeder ved Middelhavet, men som overalt er det viktig å forstå detaljene for å gjøre det beste valget.

1. Forstå samfunnslivet.
2. Budsjett for driftskostnader riktig.
3. Avklar leieintensjoner før kjøp.
4. Velg beliggenhet basert på livsstil, ikke bare pris.
5. Besøk utenfor høysesongen om sommeren.

Hvis du vurderer å flytte til Orihuela Costa, Torrevieja eller Pilar de la Horadada og ønsker realistiske, praktiske råd, kan du kontakte Movr Real Estate i dag.