MATOLA – PROJEKTBOSTAD MED TOMT PÅ CIRKA 2 100 m² VIKTIGT: LÄS NOGA. Denna fastighet marknadsförs som ett projekt och säljs i sitt nuvarande skick. Det är inte en färdig eller inflyttningsklar bostad. Fastigheten ligger i ett lugnt område i Matola och erbjuder en intressant möjlighet för köpare som vill skapa sitt eget hem och samtidigt ha en stor privat tomt. Den befintliga bostaden är idag helt öppen och utan färdig invändig planlösning, vilket ger möjlighet att utforma planlösningen nästan från grunden och anpassa projektet efter den framtida ägarens behov och önskemål. Utifrån fastighetens egenskaper och storlek kan man överväga ett projekt med cirka 4 rymliga sovrum, tillsammans med ett mycket stort utrymme för vardagsrum, matsal och kök, vilket ger möjlighet att skapa ett rymligt familjehem helt efter egna önskemål. Den planerade tomten är cirka 2 100 m² och helt plan, vilket ger gott om utrymme för att, under förutsättning att gällande regler och nödvändiga tillstånd följs, skapa exempelvis trädgård, terrasser, pool, parkeringsplatser eller fritidsytor. NUVARANDE SITUATION FÖR TOMTEN Bostaden ingår för närvarande i en större tomt på cirka 5 900 m². Det pågår för närvarande en administrativ och teknisk process för att fastställa och formalisera den självständiga utformningen av den tomt som hör till bostaden, med en beräknad yta på cirka 2 100 m². Den slutliga lösningen — exempelvis genom avstyckning, horisontell delning eller någon annan tekniskt och juridiskt tillämplig lösning — är fortfarande under utredning och handläggning. Ägaren kommer att stå för kostnaderna som är förknippade med denna process. Av denna anledning rekommenderas intresserade köpare att noggrant kontrollera fastighetens dokumentation samt tekniska och administrativa situation innan något köpåtagande görs. VATTEN OCH EL Det är viktigt att känna till att fastigheten för närvarande inte har anslutning till vatten eller elektricitet. Vatten Vi har redan en uppskattning av kostnaden för anslutning till vattennätet på cirka 4 600 €. Elektricitet Det finns för närvarande inte heller någon anslutning till elnätet. Den uppskattade kostnaden för anslutning till elnätet ligger för närvarande på cirka 10 000–12 000 €, beroende på de slutliga villkoren från elleverantören och vilka arbeten som krävs för anslutningen. Som ett alternativ kan man även överväga installation av solpaneler med batterilagring, vilket kan ge möjlighet till en hög grad av energimässig självförsörjning. Kostnaderna för anslutning av vatten och elektricitet, liksom de arbeten som krävs för att färdigställa och anpassa bostaden, kommer att bäras av köparen, om inte annat uttryckligen avtalas mellan parterna. ETT PROJEKT SOM KAN ANPASSAS TILL 100 % Fastighetens största fördel är just möjligheten att utgå från en helt öppen yta och skapa ett bostadshus som är helt anpassat efter de egna önskemålen. Den framtida ägaren kan tillsammans med relevanta yrkespersoner planera planlösning, installationer, material, ytskikt och interiör efter sina behov. Detta är inte en traditionell begagnad bostad och inte heller en bostad som är redo att flytta in i. Detta är ett projekt. Fastigheten passar därför särskilt bra för köpare som söker något annorlunda, har möjlighet att genomföra en omfattande renovering och vill vara delaktiga i skapandet av sitt framtida hem. VISUALISERINGAR – RENOVERINGSMÖJLIGHETER För att hjälpa potentiella köpare att se fastighetens potential har vi inkluderat några illustrativa, digitalt genererade bilder som visar ett möjligt sätt att utveckla och förändra utrymmet. Dessa bilder visar inte bostadens nuvarande skick och utgör inte ett slutgiltigt arkitektprojekt. Syftet är endast att illustrera en möjlig bild av vad fastigheten skulle kunna bli efter renovering. Den slutliga planlösningen, ytorna, installationerna, utvändiga lösningarna och materialvalen kommer att bero på det projekt som slutligen tas fram samt på den tekniska, stadsplaneringsmässiga och administrativa genomförbarheten. FÖRSÄLJNINGSVILLKOR Fastigheten säljs i sitt nuvarande skick, exakt såsom den är vid försäljningstillfället. Ägaren kommer endast att stå för kostnaderna för den administrativa och tekniska processen avseende fastställandet och formaliseringen av tomten, som för närvarande pågår. Alla kostnader för renovering, anpassning, installationer, anslutning av vatten och elektricitet, färdigställande och övriga arbeten som krävs för att göra fastigheten till en färdig bostad kommer att vara köparens ansvar, om inte annat uttryckligen avtalas mellan parterna. Alla framtida planer på ombyggnad, renovering eller utveckling måste vara föremål för motsvarande tekniska, stadsplaneringsmässiga och administrativa godkännanden. MÖJLIGHET TILL HYRA MED KÖPOPTION Det kan även diskuteras en lösning med hyra och köpoption, med en initial betalning på cirka 80 000–100 000 €, beroende på förhandling och de slutliga villkor som parterna kommer överens om. EN MÖJLIGHET FÖR EN KÖPARE MED VISION Denna fastighet är inte avsedd för någon som söker en färdig bostad som kan flyttas in i omedelbart. Den riktar sig till någon som söker lugn och ro, utrymme, en stor tomt och möjligheten att skapa ett helt personligt projekt. Kombinationen av en befintlig öppen bostad, en planerad tomt på cirka 2 100 m² och möjligheten att utforma sitt framtida hem nästan från grunden gör detta till en särskilt intressant möjlighet för en köpare som vill skapa något på sitt eget sätt. Om du söker en traditionell, inflyttningsklar bostad är detta sannolikt inte rätt fastighet för dig. Om du däremot söker ett projekt med potential och vill vara delaktig i skapandet av ditt framtida hem, är detta en möjlighet som verkligen är värd att undersöka. Vi rekommenderar att all information läses noggrant innan en visning bokas. Fastigheten marknadsförs på ett transparent sätt som ett projekt och säljs i sitt nuvarande skick.