Si está pensando en mudarse a la Costa Blanca Sur, especialmente a zonas como Orihuela Costa, Torrevieja o Pilar de la Horadada, no es el único.

Esta parte de la provincia de Alicante lleva décadas atrayendo a compradores internacionales. Pero vivir aquí a tiempo completo es diferente a tener un apartamento de vacaciones.

Esto es lo que debe saber antes de dar el paso.

Conocer bien la zona

Las propiedades en el sur de la Costa Blanca se dividen en distintos micromercados:

Orihuela Costa

Incluye La Zenia, Playa Flamenca, Villamartín, Cabo Roig, Punta Prima y Campoamor.

• Mercado fuerte de apartamentos y adosados
• Gran comunidad internacional
• Cerca de playas y campos de golf
• Muchas urbanizaciones cerradas con piscinas

Torrevieja

• Ciudad más grande con población durante todo el año
• Más residentes españoles en comparación con las zonas puramente urbanizadas
• Mejor infraestructura (hospital, estación de autobuses, puerto deportivo)
• Amplia gama de precios

Pilar de la Horadada

• Ambiente español ligeramente más tradicional
• Mercado de nueva construcción en crecimiento
• Popular entre los compradores que buscan propiedades nuevas a precios competitivos
• Cerca de playas como Mil Palmeras y Torre de la Horadada

Cada una tiene un ambiente diferente. Los compradores suelen pensar que todas son iguales, pero no es así.

Realidad inmobiliaria en esta zona

En esta parte de la Costa Blanca, la mayoría de las propiedades se clasifican en: Si espera grandes parcelas y privacidad con un presupuesto básico, es posible que tenga que ajustar sus expectativas.

• Apartamentos en complejos
• Adosados en urbanizaciones
• Villas cuádruples
• Promociones de nueva construcción
• Algunas villas independientes (a menudo en el interior o junto al campo de golf)

La vida en comunidad es habitual aquí. Eso significa: Esto se adapta a muchos expatriados, especialmente a aquellos que no quieren la responsabilidad del mantenimiento de una villa independiente.

• Cuotas de comunidad
• Piscinas compartidas
• Normas de urbanización

Golf y estilo de vida

El golf desempeña un papel importante en este mercado.

Las zonas de los alrededores atraen a una mezcla de compradores vacacionales y residentes a tiempo completo.

• Club de golf Villamartín
• Club de golf y campo Las Colinas
• Real Club de Golf Campoamor

Incluso si no juega al golf, la proximidad a estos complejos suele favorecer el valor de las propiedades y la demanda de alquiler.

Asistencia sanitaria y aspectos prácticos

El principal hospital que da servicio a la zona es: La asistencia sanitaria privada es muy utilizada por los expatriados, especialmente en los primeros años de residencia.

• Hospital Universitario de Torrevieja

Hay muchas farmacias y son de fácil acceso. Es habitual encontrar profesionales médicos que hablan inglés en esta región debido a la población internacional establecida desde hace mucho tiempo.

Residencia y realidad tras el Brexit

Si es usted un comprador no perteneciente a la UE (incluidos los británicos), necesitará: Esta región está acostumbrada a los compradores extranjeros, pero la parte administrativa sigue requiriendo paciencia y un buen asesoramiento.

• Número NIE
• Solicitud de residencia si se va a permanecer a largo plazo
• Seguro médico
• Prueba de ingresos

Coste de la vida

En comparación con el norte de Europa: Sin embargo: Si los ingresos por alquiler forman parte de su plan, necesita un asesoramiento adecuado antes de comprar.

• Los alimentos y comer fuera son asequibles
• El impuesto equivalente al IBI es relativamente bajo
• Las cuotas de comunidad suelen variar en función de las instalaciones

• Los costes de la electricidad pueden sorprender a la gente en verano
• El aire acondicionado es esencial
• Las normas para obtener licencias de alquiler a corto plazo se han endurecido en los últimos años

Cómo es realmente el invierno

El invierno aquí es suave, pero: Torrevieja y Pilar tienden a estar más «vivas» durante todo el año en comparación con las urbanizaciones costeras más pequeñas.

• Las urbanizaciones pueden parecer más tranquilas
• Algunos negocios estacionales cierran
• No siempre hace tiempo de playa

Transporte y aeropuertos

• Aeropuerto de Alicante: aproximadamente 40-50 minutos.
• Aeropuerto Internacional de Murcia: aproximadamente 30-40 minutos.

La mayoría de los residentes dependen del coche. Existe transporte público, pero no es muy extenso en las urbanizaciones.

Vida social y comunitaria

Esta región cuenta con una de las comunidades británicas más grandes de España, junto con escandinavos, belgas, holandeses y alemanes.

Hay: La integración es fácil, pero la satisfacción a largo plazo sigue dependiendo de la participación más allá de la burbuja de los expatriados.

• Clubes sociales
• Asociaciones deportivas
• Clubes de golf
• Proveedores de servicios de habla inglesa

Consejos sinceros de Movr Real Estate

Los compradores que se trasladan con éxito aquí suelen: El sur de la Costa Blanca ofrece una excelente relación calidad-precio en comparación con muchos mercados mediterráneos, pero, como en cualquier otro lugar, conocer los detalles marca la diferencia.

1. Comprender la vida en comunidad.
2. Presupuestar adecuadamente los gastos de funcionamiento.
3. Aclarar las intenciones de alquiler antes de la compra.
4. Elegir la ubicación en función del estilo de vida, no solo del precio.
5. Visitar fuera de la temporada alta de verano.

Si está pensando en mudarse a Orihuela Costa, Torrevieja o Pilar de la Horadada y desea un asesoramiento realista y sobre el terreno, póngase en contacto con Movr Real Estate hoy mismo.