Orihuela Costa sigue siendo una de las zonas más populares de la Costa Blanca para los compradores internacionales de propiedades. Con una amplia oferta de promociones modernas y comunidades residenciales consolidadas, una de las preguntas más frecuentes que nos hacen es:

¿Debería comprar una vivienda nueva o una de segunda mano?

La verdad es que ambas opciones ofrecen excelentes oportunidades; la elección adecuada depende simplemente de su estilo de vida, sus prioridades y el uso que le vaya a dar a la propiedad.

En nuestra última guía, analizamos las diferencias clave para ayudarle a decidir cuál se adapta mejor a sus necesidades.

¿Qué es una propiedad de nueva construcción?

Una propiedad de nueva construcción es una propiedad en la que nunca ha vivido nadie. Estas viviendas suelen estar situadas en comunidades de reciente construcción y se construyen según los estándares de diseño moderno y eficiencia energética.

Las propiedades de nueva construcción en Orihuela Costa son especialmente populares en zonas como:

• Villamartín
• Playa Flamenca
• Los Altos
• Lomas de Cabo Roig
• Punta Prima

A menudo incluyen:

• Espacios diáfanos
• Piscinas comunitarias y jardines paisajísticos
• Aparcamiento subterráneo
• Construcción energéticamente eficiente
• Acabados contemporáneos

Para muchos compradores, ofrecen una experiencia lista para entrar a vivir con un mantenimiento mínimo.

¿Qué es una propiedad de segunda mano?

Una propiedad de segunda mano es una vivienda que ha tenido un propietario anterior. Estas propiedades pueden ser desde apartamentos tradicionales españoles hasta villas modernas en barrios bien establecidos.

Es habitual encontrar oportunidades de reventa en:

• La Zenia
• Cabo Roig
• Campoamor
• Torrevieja
• Playa Flamenca

Las viviendas de segunda mano suelen ofrecer:

• Entornos maduros y comunidades consolidadas
• Parcelas más grandes o distribuciones interiores
• Una mayor variedad de estilos de propiedades
• Listas para ver tal y como están

Esto las convierte en una opción popular para los compradores que quieren experimentar el carácter de una zona antes de tomar una decisión.

Ubicación y comunidad

Tanto las propiedades de nueva construcción como las de segunda mano se encuentran en excelentes ubicaciones en Orihuela Costa.

• Las nuevas promociones suelen estar situadas en zonas residenciales en crecimiento, cerca de campos de golf, centros comerciales y playas.
• Las viviendas de segunda mano suelen estar situadas en comunidades bien establecidas, con restaurantes locales, servicios y comodidades a poca distancia.

Diseño y distribución

Las viviendas de nueva construcción están diseñadas para la vida mediterránea moderna, con:

• Interiores diáfanos
• Grandes terrazas
• Ventanas de suelo a techo

Las propiedades de segunda mano ofrecen una amplia variedad de distribuciones, entre las que se incluyen:

• Arquitectura tradicional española
• Viviendas contemporáneas renovadas
• Propiedades con espacios habitables más definidos

Esto ofrece a los compradores flexibilidad en función de sus gustos personales.

Personalización y presentación

Con una vivienda de nueva construcción, es posible que tenga la oportunidad de:

• Elegir acabados y materiales
• Personalizar ciertas características
• Añadir paquetes de mobiliario

Con una propiedad de segunda mano:

• Lo que ve es exactamente lo que obtiene
• Muchas se venden completamente amuebladas
• Puede mudarse inmediatamente

Ambas opciones hacen que el proceso de compra sea sencillo (solo que de diferentes maneras).

Eficiencia energética y costes de funcionamiento

Las nuevas construcciones se construyen según las últimas normativas de construcción y suelen incluir:

• Altos índices de eficiencia energética
• Aislamiento moderno
• Doble acristalamiento
• Sistemas de aire acondicionado preinstalados

Las propiedades de segunda mano varían en función de su antigüedad y de las reformas realizadas, y muchas ya han sido renovadas por sus anteriores propietarios.

Plazos

Tu calendario también puede influir:

• Las nuevas construcciones pueden estar listas para entrar a vivir o ser sobre plano, lo que significa que la finalización puede ser inmediata o programarse para una fecha futura.
• Las propiedades de segunda mano suelen estar disponibles para una finalización más rápida una vez que se han completado los trámites legales.

Potencial de inversión y alquiler

Tanto las nuevas construcciones como las propiedades de segunda mano tienen un buen rendimiento en Orihuela Costa debido a la demanda que existe en la zona durante todo el año.

• Las promociones modernas suelen atraer el interés de los alquileres vacacionales gracias a sus instalaciones y su diseño contemporáneo.
• Las propiedades consolidadas pueden resultar atractivas para los inquilinos a largo plazo y los compradores que buscan ubicaciones céntricas y maduras.

Entonces, ¿qué es mejor?

Más que decir que una es mejor que la otra, se trata de lo que más le convenga:

Puede que prefiera una nueva construcción si le gusta:

• El diseño contemporáneo
• Las instalaciones modernas
• Una vivienda totalmente nueva
• Una ubicación bien establecida
• Un estilo específico o un espacio habitable más amplio
• Una vivienda que pueda ver tal y como es

Una propiedad de segunda mano podría ser ideal si busca:

Ambas opciones ofrecen un excelente valor y oportunidades de estilo de vida en Orihuela Costa y la región circundante de la Costa Blanca.

¿Está pensando en comprar una propiedad en Orihuela Costa?

Si está considerando una propiedad de nueva construcción o una propiedad de segunda mano, la mejor manera de decidir es ver una selección de ambas con un agente inmobiliario local con experiencia. Ver las diferentes comunidades y estilos de propiedades en persona le ayudará a comprender qué es lo que más le conviene.

Si desea un asesoramiento personalizado basado en su presupuesto, sus zonas preferidas y el uso que le va a dar a la propiedad, nuestro equipo de Movr Real Estate estará encantado de ayudarle a explorar las opciones.