Orihuela Costa ist nach wie vor eine der beliebtesten Gegenden an der Costa Blanca für internationale Immobilienkäufer. Angesichts der großen Auswahl an modernen Neubauten und etablierten Wohnanlagen lautet eine der häufigsten Fragen, die uns gestellt wird:

Soll ich eine Neubau- oder eine Gebrauchtimmobilie kaufen?

Tatsächlich bieten beide Optionen hervorragende Möglichkeiten; die richtige Wahl hängt ganz einfach von Ihrem Lebensstil, Ihren Prioritäten und der geplanten Nutzung der Immobilie ab.

In unserem aktuellen Leitfaden gehen wir auf die wichtigsten Unterschiede ein, um Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, welche Option für Sie am besten geeignet ist.

Was ist eine Neubauimmobilie?

Eine Neubauimmobilie ist eine Immobilie, die noch nie bewohnt wurde. Diese Häuser befinden sich in der Regel in neu erschlossenen Wohnanlagen und werden nach modernen Design- und Energieeffizienzstandards gebaut.

Neubauimmobilien in Orihuela Costa sind besonders beliebt in Gebieten wie:

• Villamartín
• Playa Flamenca
• Los Altos
• Lomas de Cabo Roig
• Punta Prima

Sie verfügen oft über:

• Offene Wohnräume
• Gemeinschaftspools und Landschaftsgärten
• Tiefgarage
• Energieeffiziente Bauweise
• Moderne Ausstattung

Für viele Käufer bieten sie einen bezugsfertigen Wohnraum mit minimalem Wartungsaufwand.

Was ist eine Wiederverkaufsimmobilie?

Eine Wiederverkaufsimmobilie ist ein Haus, das bereits einen Vorbesitzer hatte. Diese Immobilien reichen von traditionellen spanischen Apartments bis hin zu modernen Villen in etablierten Wohngegenden.

Wiederverkaufsimmobilien finden Sie häufig in:

• La Zenia
• Cabo Roig
• Campoamor
• Torrevieja
• Playa Flamenca

Wiederverkaufsimmobilien bieten oft:

• Eine gewachsene Umgebung und etablierte Gemeinden
• Größere Grundstücksflächen oder Innenausstattungen
• Eine größere Auswahl an Immobilienstilen
• Bezugsfertig, genau so, wie sie sind

Dies macht sie zu einer beliebten Wahl für Käufer, die den Charakter einer Gegend kennenlernen möchten, bevor sie eine Entscheidung treffen.

Lage und Gemeinschaft

Sowohl Neubauten als auch Wiederverkaufsimmobilien befinden sich in ausgezeichneten Lagen entlang der Orihuela Costa.

• Neubauprojekte befinden sich oft in wachsenden Wohngebieten in der Nähe von Golfplätzen, Einkaufszentren und Stränden.
• Wiederverkaufshäuser befinden sich häufig in etablierten Gemeinden mit lokalen Restaurants, Dienstleistungen und Einrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind.

Design und Grundriss

Neubauten sind für modernes mediterranes Wohnen konzipiert und bieten:

• Offene Innenräume
• Große Terrassen
• Raumhohe Fenster

Wiederverkaufsobjekte bieten eine große Auswahl an Grundrissen, darunter:

• Traditionelle spanische Architektur
• Renovierte moderne Häuser
• Immobilien mit klarer definierten Wohnräumen

Dies gibt Käufern Flexibilität je nach persönlichem Geschmack.

Individuelle Gestaltung und Präsentation

Bei einem Neubau haben Sie möglicherweise die Möglichkeit:

• Oberflächen und Materialien auszuwählen
• Bestimmte Merkmale individuell anzupassen
• Möbelpakete hinzuzufügen

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie:

• Sie bekommen genau das, was Sie sehen
• Viele werden komplett möbliert verkauft
• Sie können sofort einziehen

Beide Optionen machen den Kaufprozess unkompliziert (nur auf unterschiedliche Weise).

Energieeffizienz und Betriebskosten

Neubauten werden nach den neuesten Bauvorschriften errichtet und umfassen in der Regel:

• Hohe Energieeffizienzklassen
• Moderne Isolierung
• Doppelverglasung
• Vorinstallierte Klimaanlagen

Wiederverkaufsimmobilien variieren je nach Alter und Renovierungen, und viele wurden bereits von den Vorbesitzern modernisiert.

Zeitrahmen

Auch Ihr Zeitplan kann eine Rolle spielen:

• Neubauten können schlüsselfertig oder im Bau sein, was bedeutet, dass die Fertigstellung sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen kann.
• Wiederverkaufsobjekte sind in der Regel schneller verfügbar, sobald die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Investitions- und Vermietungspotenzial

Sowohl Neubauten als auch Wiederverkaufsobjekte erzielen in Orihuela Costa aufgrund der ganzjährigen Nachfrage in dieser Region gute Ergebnisse.

• Moderne Wohnanlagen ziehen dank ihrer Ausstattung und ihres zeitgemäßen Designs oft das Interesse von Ferienmietern auf sich.
• Etablierte Immobilien können für Langzeitmieter und Käufer attraktiv sein, die nach einer reifen, zentralen Lage suchen.

Was ist also besser?

Es geht nicht darum, dass das eine besser ist als das andere, sondern darum, was zu Ihnen passt:

Sie bevorzugen möglicherweise einen Neubau, wenn Sie Folgendes mögen:

• Zeitgemäßes Design
• Moderne Ausstattung
• Ein brandneues Zuhause

Eine Wiederverkaufsimmobilie könnte ideal sein, wenn Sie Folgendes suchen:

• Eine etablierte Lage
• Einen bestimmten Stil oder einen größeren Wohnraum
• Ein Haus, das Sie genau so sehen können, wie es ist

Beide bieten einen ausgezeichneten Wert und Lebensstilmöglichkeiten in Orihuela Costa und der umliegenden Region Costa Blanca.

Sie denken darüber nach, eine Immobilie in Orihuela Costa zu kaufen?

Wenn Sie einen Neubau oder eine Wiederverkaufsimmobilie in Betracht ziehen, ist es am besten, sich eine Auswahl von beiden mit einem erfahrenen lokalen Immobilienmakler anzusehen. Wenn Sie die verschiedenen Wohnanlagen und Immobilienstile persönlich in Augenschein nehmen, können Sie besser verstehen, was Ihnen zusagt.

Wenn Sie eine auf Ihr Budget, Ihre bevorzugten Gegenden und die geplante Nutzung der Immobilie zugeschnittene Beratung wünschen, hilft Ihnen unser Team von Movr Real Estate gerne dabei, die verschiedenen Optionen zu erkunden.